945 000 $
Quadruplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
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45 Rue St-Louis, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 1E3
SECTEUR RECHERCHÉ! Paisible et situé au coeur de Vaudreuil, à proximité des services, des écoles et du superbe parc Esther-Blondin (bord de l'eau). Immeuble de 4 logements (4 x 5 ½) offrant des pièces vastes et bien divisées. Le logement 45-C a été rénové en 2025 et celui au 45-D en 2021. Facile à louer. L'immeuble a bénéficié de nombreuses mises à jour au fil des ans, dont: 2 cabanons, 4 chauffe-eau (2020), calfeutrage (2025), isolation de l'entretoit (2025), entrées asphaltées ainsi que la réfection des trottoirs, etc. Potentiel d'optimisation des revenus. Une belle opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
8 753 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
36'1" X 56'1"
1986
Aluminium
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
-Augmentation prévue 2026-2027:
45-A: 1000$/mois
45-B: 1095$/mois
**Aucune visite sans promesse d'achat acceptée**
Particularités du bâtiment
36'1" X 56'1"
1986
Aluminium
Coulissante
Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
116'3" X 75'
8 753,21 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'4" X 12'10" | Céramique | incluant coin repas - quartz |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'7" irr. | Céramique | incluant espace lavage |
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 7'10" X 3'3" | Plancher flottant | sous escalier apt. 2e niveau |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, 4 chauffe-eau, 4 hottes de cuisine, 1 thermopompe murale, 2 remises extérieures.
Tous les appareils électroménagers et les biens appartenant au locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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29.7%
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12.4%
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21.0%
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21.4%
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77.2%
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1.9%
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8.6%
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12.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SOPHIE PRUD'HOMME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SOPHIE PRUD'HOMME INC.
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
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Bonjour, mon nom est SOPHIE PRUD'HOMME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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